Golden Visa España
¿Qué es la Golden Visa de España?
La Golden Visa o Residencia por Inversión en España es un programa internacional que ofrece el acceso a la residencia a personas de fuera de la Unión Europea.
El requisito fundamental es realizar una inversión económica importante dentro del territorio nacional. Esta inversión puede ser en forma de compra de acciones, fondos de inversión, depósitos, compra de deuda del estado o inversión en vivienda.
Esto último ha originado la denominación popular de la ley como Ley de Residencia por Inversión Inmobiliaria y es la forma más popular de acceso.
¿Por qué solicitar una Golden Visa en España?
Estas son las principales razones para solicitar la Golden Visa española:
- Podrás vivir en España. La Golden Visa te brindará la posibilidad, que no la obligación, de residir legalmente en España durante 2 años tras su concesión. Al terminar el plazo de 2 años podrás solicitar su renovación por plazos sucesivos de 5 años mientras mantengas la inversión. El resto de permisos de residencia solo tienen una validez inicial de 12 meses.
- Podrás trabajar en España. No es solo un permiso de residencia, sino que incluye el permiso de trabajo dentro del país.
- No tendrás qué mudarte (si no quieres). Para mantener tu Golden Visa solo es necesario viajar a España una vez al año. Ni siquiera tendrás que pagar impuestos en España si no vives aquí más de 6 meses al año.
- Podrás viajar por Europa. La Golden Visa española te da la posibilidad de moverte con total libertad por los 26 países que conforman el Espacio Schengen como si fueses un ciudadano europeo más. También podrás visitar cualquier otro país comunitario o extracomunitario que tenga acuerdos con la Unión Europea sin necesidad de solicitar visado.
- Podrás traer a tu familia. Los visados de residencia normales requieren 12 meses de espera y complejos trámites burocráticos para traer a los familiares al país. Con la Golden Visa española podrás traer a tus familiares desde el primer día y ellos se beneficiarán de todas las ventajas de tu Golden Visa. Esto incluye el permiso de trabajo.
- Podrás solicitarlo de forma remota. No hace falta que te persones en España para solicitar tu permiso de residencia para inversores. Puedes designar a un representante que lo haga todo por ti.
- Podrás acceder a la Nacionalidad española. En función de situación personal, podrás solicitar la Nacionalidad española tras residir en España por un plazo de entre un mínimo de 1 año y un máximo de 10 años.
¿Cuanto dinero necesito invertir para conseguir la Golden Visa española?
Golden Visa por inversión inmobiliaria
Esta es la forma más habitual de obtener una Golden Visa en España y puede llevarse a cabo mediante:
- La compra de una sola casa. Su valor debe ser de 500 000 € o superior. En esa cifra no se cuentan los impuestos, que van a parte. Por tanto, si es una vivienda nueva, habrá que añadir un 10 % de IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido). Si es de segunda mano, entre un 3,5 % y un 8 % de ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), en función de la comunidad autónoma en la que esté el inmueble.
- La compra de varias casas. Esa inversión se puede repartir entre varias propiedades. Eso sí, en suma, el pago por ellas debe exceder los 500 000 € más los impuestos (IVA o ITP) que comentamos anteriormente. Es decir, puedes comprar una vivienda de 300.000 € y otra de 200.000 € y seguir teniendo derecho a la Golden Visa.
- La compra pro indiviso de una casa. Esto implica que más de una persona puede comprar una misma propiedad inmobiliaria y seguir teniendo derecho al Visado Dorado. Eso sí, para que esto suceda, la inversión de cada uno de los propietarios debe ascender, al menos, a 500.000€. Por tanto, si fuesen dos, el precio de la vivienda debería ser 1.000.000€ más impuestos. Si fuesen tres, 1.500.000€ más impuestos. Y así sucesivamente.
Otros tipos de inversión
Aunque la compra de un inmueble es la forma más habitual de obtener la Golden Visa, la ley también prevé otros tipos de inversión válidos:
- Acciones o participaciones en sociedades españolas. La inversión mínima será de 1 millón de euros. Las sociedades deben tener una actividad real de negocio.
- Fondos de inversión o de capital riesgo españoles. La inversión mínima será también de 1 millón de euros.
- Depósitos en bancos españoles. Por 1 millón de euros o más.
- Compra de títulos de deuda pública de España. Por 2 millones de euros o más. Dicho título debe tener una vigencia de 5 años o más para ser válido de cara a la obtención de la Golden Visa.
Hay un supuesto adicional que no conlleva inversión mínima. Es la inversión empresarial, que debe tener interés general. Pero, ¿cómo se determina que lo posee? A través de estos tres criterios:
- Impacto socieconómico positivo de la actividad empresarial dentro de la región geográfica.
- Creación de puestos de trabajo.
- Aporte de valor en I+D+I.
¿Cuáles son los requisitos para obtener la Golden Visa española?
La inversión en sí misma no da derecho a la obtención de la Visa Oro. Hay que cumplir también estos requisitos de carácter general:
- Ser mayor de 18 años. Este requisito debe ser cumplido por el inversor, es decir, por el solicitante principal. Sin embargo, sus hijos o hermanos a su cargo, aunque sean menores, pueden disfrutar de los beneficios de la Golden Visa en España paralelamente.
- Estar en situación regular dentro de España. La Golden Visa en España es el único permiso de residencia cuyos trámites pueden iniciarse dentro del territorio nacional. Es decir, no hace falta personarse en un consulado. Esto te permitirá, por ejemplo, iniciar los trámites visitando el país como turista. En ese caso, dispondrás de 90 días naturales para solicitarla. Si lo haces más tarde, será denegada por un defecto formal y de fondo.
- No tener antecedentes penales fechados en los últimos 5 años. Tanto dentro de España como en cualquier otro país en el que hayas residido. Eso sí, no serán tenidos en cuenta aquellos delitos no contemplados dentro del ordenamiento jurídico español.
- No tener vetado el acceso al Espacio Schengen. Esto puede deberse a una reciente devolución o a la comisión de un delito perseguible en cualquier estado con el que España tenga un convenio regulador en materia de extranjería.
- Disponer de recursos económicos suficientes. Tanto para ti mismo como para los miembros de tu familia que vayan a vivir contigo gracias al Permiso de Residencia para Inversores en España. Para ello, debes demostrar unos ingresos 4 veces superiores al IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples). Actualmente, son 548,60 € al mes, aunque se actualiza cada año. O sea, necesitarías 2194,4 € al mes. Además, deberás sumar a esa cifra otros 548,60 € mensuales por cada miembro de tu familia que te acompañe.
- Contratar una póliza de seguros privada por enfermedad. Esta debe estar concertada con una aseguradora autorizada para trabajar dentro de España. La ley no profundiza mucho en este aspecto. Pero sí deja sin validez para la Golden Visa a los seguros de viaje. Lo único que se especifica claramente es que deben ofrecer coberturas equiparables al Sistema Nacional de Salud. Estas son: atención primaria, especializada, de urgencias y hospitalización entre otras.
¿Cómo solicitar la Golden Visa española?
La solicitud de la residencia por inversión en España debe solicitarse ante la Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos (UGE-CE) a través de la Sede Electrónica del Ministerio, aportando toda la documentación necesaria.
¿Qué documentación hay que presentar para obtener la Golden Visa española?
Esta es la documentación que debes aportar:
- Formulario de solicitud de residencia por inversión. En él deben aparecer claramente especificados tus datos personales. Se tiene que redactar en mayúsculas y añadir uno o varios sistemas de contacto (teléfono, dirección de correo electrónico, etc.). Esto es indispensable para recibir correctamente las notificaciones necesarias. Al presentarlo, se te proporcionará una copia de la primera hoja como comprobante de haber realizado el trámite.
- Una fotografía de cada miembro de la familia. Debe ser lo más reciente posible y tener fondo blanco. Las dimensiones exigidas legalmente son de 32-45 mm de alto y 26-35 mm de ancho.
- Pasaporte. También tendrás que llevar una copia de todas las páginas de tu pasaporte. Es indispensable, para la realización de la solicitud de la Golden Visa en España, que cuente con 1 año o más de vigencia.
- Certificados de familiares. Solo en caso de que no quieras la Golden Visa para ti solo. Deberás adjuntar una copia del certificado de matrimonio con tu pareja, así como los documentos del registro de nacimiento de tus hijos.
- Certificado de antecedentes penales.
- Certificado de seguro privado de salud.
- Documentos que acrediten medios económicos suficientes.
- Inversión inmobiliaria. Para probarla, deberás adjuntar una copia del certificado de dominio y cargas del Registro de la Propiedad. En él debe aparecer el importe de la adquisición, los titulares y si hay alguna parte sujeta a cargas. También tendrás que aportar su escritura pública.
- Adquisición de acciones o participaciones sociales de empresas españolas. Tendrás que demostrarla mediante la presentación de la Declaración de Inversión del Registro de Inversiones Exteriores del Ministerio de Economía y Competitividad. Según el caso, puede ser necesaria también la copia del registro de la Comisión Nacional del Mercado de Valores o del Banco de España.
- Inversión mobiliaria en fondos de inversión. Certificado de la sociedad gestora del fondo con su número de registro en la Comisión Nacional del Mercado de Valores.
- Inversión mobiliaria en depósitos bancarios. En este caso, tendrás que presentar un certificado de la entidad financiera en la que invertiste el dinero. Debes ser su titular único.
- Inversión mobiliaria en deuda pública española. Certificado del Banco de España que acredite la compra de los bonos.
- Inversión empresarial. Informe de la Oficina Económica y Comercial de la comunidad autónoma que certifique que la actividad económica de la compañía es de interés general.
FAQ: Preguntas frecuentes sobre la Golden Visa española
¿Cuánto tarda la Golden Visa de España?
Es, probablemente, el proceso de extranjería más rápido que existe. Una vez presentada la solicitud y toda la documentación necesaria, la Administración Pública tiene 20 días naturales para decidir.
¿Cuánto cuesta la Golden Visa de España?
Más allá de la inversión obligatoria, deberás hacer frente a una de las siguientes tasas:
- Tasas de solicitud del Visado de Residencia por Inversión. Exclusivo para quienes inician el proceso fuera de España. Es de 80 € para todos los mayores de 13 años. Por los niños comprendidos entre los 6 y los 12 años de edad deberás pagar 40 €. Para los de 0 a 5 años no tendrás que abonar nada.
- Tasas de Autorización de Residencia por Inversión. Serán las únicas que deberás pagar si inicias el proceso como turista o en situación regular similar dentro de España. Tienen un precio de 71,81 € en todos los casos.
¿Cuánto tiempo tengo que mantener la propiedad inmobiliaria para la Golden Visa española?
La legislación vigente no es excesivamente clara al respecto. Sin embargo, se sobreentiende que deberás mantenerla durante todo el tiempo que quieras mantener en vigor tu Golden Visa en España. ¿El motivo? Tendrás que certificar que la sigues poseyendo cada vez que tengas que renovarla (2 años tras la primera concesión, 5 años en las siguientes). Esto será así hasta que obtengas, si lo deseas, el permiso de residencia definitivo o la nacionalidad española.
¿Qué diferencias tiene la Golden Visa con con el permiso de residencia convencional?
Sin duda, el Permiso de Residencia en España por compra de vivienda o inversión es el mejor que un extranjero extracomunitario puede obtener aquí. ¿El motivo? El resto de alternativas pasa por la Ley de Extranjería (Ley Orgánica 4/2000, de 11 de enero, sobre Derechos y Libertades de los Extranjeros en España y su Integración Social). Sinceramente, es mucho más exigente.
En concreto, ¿cuáles son las ventajas que ofrece la Golden Visa a los inversores extracomunitarios respecto a la Ley de Extranjería? Vamos a verlas de forma resumida:
- No requiere de permanencia mínima. Los beneficiarios de la Visa Oro pueden ausentarse del país durante más de 6 meses por año y mantener sus derechos de residencia. Esto es aplicable también a sus familiares directos.
- No necesitarás pedir el Visado Schengen. Se te concederá automáticamente y no tendrás que volver a obtenerlo aunque salgas fuera del espacio comunitario.
- Sin esperas para la reagrupación familiar. La Ley de Extranjería exige un año de permanencia en España antes de poder traer a ciertos familiares. En cambio, la Golden Visa no. Su cónyuge, sus ascendientes y sus descendientes directos pueden viajar con el beneficiario desde el primer momento. Esto es así sin importar la edad.
- Obtención de la nacionalidad española por residencia. La mayoría de extranjeros extracomunitarios necesitan 10 años de residencia temporal para acceder a la nacionalidad. Los titulares de la Golden Visa, solo 2 años.
- Conlleva la concesión de permisos de trabajo. Y no solo para el solicitante. También para los familiares que el acompañen. Además, pueden desarrollar cualquier tarea profesional por cuenta ajena o propia.
- Vigencia muy alta. En concreto, la Golden Visa tiene una validez de 2 años. Pero se puede renovar por períodos de 5 años transcurrido ese tiempo. Los demás permisos de residencia solo tienen 1 año de vigencia y se pueden renovar solo por 2 años más.
¿Pueden denegarme la Golden Visa española después de haber realizado la inversión?
Sí, es posible que se produzca una denegación en caso de no cumplir con alguno de los requisitos o no haber aportado la documentación necesaria.
En este caso, cabe interponer un recurso de alzada ante la Secretaría General de Inmigración y Emigración. Tendrás de plazo 30 días naturales desde la notificación de la resolución denegatoria.
También puede pasar que la resolución sobre ese recurso de alzada sea negativa. En ese caso, te queda una última vía legal. En concreto, se trata de la interposición de un recurso contencioso-administrativo. Tendrás de plazo 60 días naturales desde la notificación de la resolución no favorable del recurso de alzada.
Ante la resolución del Tribunal Superior de Justicia de Madrid no cabe recurso. Esto quiere decir que, si tu solicitud es denegada en esta instancia, no podrás reclamar en otra y deberás iniciar el proceso de nuevo subsanando los errores especificados en la sentencia.
